36 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 115,8 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 325 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076514237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
60013076514237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 96 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 583 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 161 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 627 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 374 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 711 334 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 558 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 716 743 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 166 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 557 253 $ Poids 84 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 550 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 627 692 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 429 $ Poids 82 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 578 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 533 048 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 229 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 119 777 $ Poids 78 % |
| 10 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 220 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 614 705 $ Poids 76 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 236 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 600 203 $ Poids 76 % |
| 12 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 429 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 597 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.