29 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 146,5 m² · constr. 1955 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 287 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076514391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
60013076514391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 539 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 497 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 211 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 588 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 786 391 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 590 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 599 600 $ Poids 81 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 982 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 366 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 513 214 $ Poids 75 % |
| 7 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 515 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 635 403 $ Poids 70 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 516 991 $ Poids 67 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 36 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 747 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 640 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 838 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 668 882 $ Poids 59 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 547 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 586 757 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 583 236 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.