35 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 122,9 m² · constr. 1972 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 338 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076514726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
60013076514726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 87 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 633 034 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 325 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 510 284 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 390 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 767 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 519 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 680 526 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 577 455 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 192 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 600 839 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 549 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +52 575 $ | 776 351 $ Poids 84 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 607 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 580 712 $ Poids 84 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 627 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 513 469 $ Poids 81 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 398 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 060 $ Poids 77 % |
| 11 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 766 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 701 071 $ Poids 75 % |
| 12 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 794 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 816 506 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.