37 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 131,4 m² · constr. 1971 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 358 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076514838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
60013076514838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 313 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 523 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 106 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 651 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 647 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 527 545 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 626 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +50 473 $ | 806 273 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 592 344 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 626 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 597 464 $ Poids 78 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 529 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 699 499 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 410 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 787 881 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 212 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 616 534 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 596 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 649 149 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 566 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 798 052 $ Poids 73 % |
| 12 | 32, Place de Beaujeu, Repentigny 2025-08-22 · 305 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 552 920 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.