70 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 103,6 m² · constr. 1964 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 310 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076514863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60013076514863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 170 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 518 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 235 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 114 638 $ Poids 97 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 215 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 827 $ Poids 97 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 228 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 595 503 $ Poids 96 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 295 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 573 415 $ Poids 95 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 282 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 587 710 $ Poids 94 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 224 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 600 442 $ Poids 94 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 84 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 569 103 $ Poids 94 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 246 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 137 373 $ Poids 92 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 41 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 596 077 $ Poids 92 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 289 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 645 900 $ Poids 90 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 164 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 789 718 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.