68 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 116,3 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 383 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076514975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
60013076514975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 82 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 613 831 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 494 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 660 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 391 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 745 972 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 534 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 753 275 $ Poids 87 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 215 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 659 985 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 584 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 561 452 $ Poids 83 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 614 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 562 651 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 303 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 557 576 $ Poids 78 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 373 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 805 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 215 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 125 808 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 302 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 495 366 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.