250 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 178,2 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 425 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076515091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
60013076515091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 501 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 616 209 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 748 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 403 676 $ Poids 67 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 685 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 700 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 391 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 636 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 541 068 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 916 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 118 781 $ Poids 58 % |
| 7 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 241 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 479 517 $ Poids 56 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 232 158 $ Poids 52 % |
| 9 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 859 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 691 $ Poids 52 % |
| 10 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 874 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge +35 546 $ | 787 669 $ Poids 52 % |
| 11 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 719 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 860 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 746 140 $ Poids 46 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 932 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 728 973 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.