252 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 228,7 m² · constr. 1969 · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 422 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076515193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
60013076515193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 737 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 805 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 956 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 313 972 $ Poids 60 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 893 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +50 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 520 $ Poids 56 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 480 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −48 990 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 919 363 $ Poids 49 % |
| 5 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 124 311 $ Poids 48 % |
| 6 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 767 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +39 966 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 438 656 $ Poids 46 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 845 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 225 675 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 970 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +66 962 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 126 223 $ Poids 40 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 922 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 693 026 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 984 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 723 698 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +66 021 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 904 063 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 196 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.