40 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 346 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076515450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
60013076515450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 0 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 110 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 990 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 239 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 522 008 $ Poids 95 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 211 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 577 233 $ Poids 95 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 190 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 115 399 $ Poids 95 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 215 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 793 303 $ Poids 94 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 038 $ Poids 94 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 219 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 599 264 $ Poids 94 % |
| 9 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 198 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 591 668 $ Poids 93 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 169 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +650 $ | 138 209 $ Poids 92 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 59 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 573 445 $ Poids 91 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 317 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 649 650 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.