48 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 313 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076515867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
60013076515867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 80 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 578 930 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 176 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 237 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 111 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 116 775 $ Poids 97 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 179 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 344 $ Poids 96 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 158 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 606 267 $ Poids 96 % |
| 6 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 252 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 528 057 $ Poids 96 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 307 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 364 230 $ Poids 94 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 173 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 874 $ Poids 94 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 111 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 139 765 $ Poids 93 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 292 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 801 994 $ Poids 93 % |
| 11 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 21 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 580 044 $ Poids 91 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 279 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 656 666 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.