39 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 213,3 m² · constr. 1969 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 439 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076515940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
60013076515940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 781 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 776 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 910 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 514 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 84 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 619 449 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 774 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −33 989 $ | 422 501 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 895 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 304 821 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 911 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 090 908 $ Poids 51 % |
| 7 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 119 677 $ Poids 47 % |
| 8 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 657 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 593 923 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 872 682 $ Poids 44 % |
| 10 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 908 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 184 489 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 680 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 760 $ Poids 41 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 988 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 671 129 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.