264 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 106,7 m² · constr. 1974 · terrain 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 296 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076516088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
60013076516088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 72 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 158 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 132 $ Poids 96 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 48 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 612 186 $ Poids 96 % |
| 4 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 56 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 626 991 $ Poids 95 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 633 687 $ Poids 92 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 36 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 145 858 $ Poids 92 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 389 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 551 811 $ Poids 89 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 380 693 $ Poids 87 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 184 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 308 $ Poids 87 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 390 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 684 157 $ Poids 85 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 466 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 643 907 $ Poids 84 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 524 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 663 427 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.