265 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076516529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
60013076516529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 139 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 545 117 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 331 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 597 895 $ Poids 93 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 294 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 568 784 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 187 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 544 007 $ Poids 89 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 519 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 613 672 $ Poids 88 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 360 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 517 200 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 400 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 757 161 $ Poids 85 % |
| 8 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 597 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 462 966 $ Poids 84 % |
| 9 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 305 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 556 987 $ Poids 83 % |
| 10 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 513 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 76 905 $ Poids 83 % |
| 11 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 92 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 548 426 $ Poids 80 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 213 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 570 893 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.