264 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 138,6 m² · constr. 1973 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076517160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
60013076517160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 429 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 542 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 852 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +58 238 $ | 834 178 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 321 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 294 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 674 644 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 397 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 962 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 540 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 532 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 780 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 546 586 $ Poids 69 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 744 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 670 038 $ Poids 67 % |
| 9 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 695 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 747 010 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 761 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 619 754 $ Poids 63 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 612 074 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 377 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 637 160 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.