268 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 303 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076517363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
60013076517363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 82 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 149 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 118 631 $ Poids 99 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 99 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 621 $ Poids 97 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 248 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 615 777 $ Poids 96 % |
| 5 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 59 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 141 878 $ Poids 95 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 227 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 588 462 $ Poids 95 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 127 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 593 $ Poids 93 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 412 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 536 299 $ Poids 92 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 336 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 528 $ Poids 91 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 369 942 $ Poids 90 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 388 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 666 202 $ Poids 88 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 505 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 644 583 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.