270 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 208,4 m² · constr. 2007 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 449 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076517454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
60013076517454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
528 450 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 897 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 875 446 $ Poids 70 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 237 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 825 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 696 625 $ Poids 69 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 889 957 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 977 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 491 337 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 111 696 $ Poids 42 % |
| 6 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 285 $ Poids 42 % |
| 7 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 910 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 474 $ Poids 41 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 849 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 609 751 $ Poids 40 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 949 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 200 134 $ Poids 39 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 461 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 750 318 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 978 697 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.