118 Rue DE GAULLE · Repentigny
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 101,5 m² · constr. 1969 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 327 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076518037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
60013076518037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 173 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 582 120 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 267 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 116 331 $ Poids 97 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 195 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 596 571 $ Poids 96 % |
| 4 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 198 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 139 278 $ Poids 94 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 363 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 604 077 $ Poids 93 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 365 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 577 162 $ Poids 91 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 246 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 609 993 $ Poids 91 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 548 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 526 199 $ Poids 87 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 474 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 604 528 $ Poids 86 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 362 942 $ Poids 85 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 499 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 654 482 $ Poids 85 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 583 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 632 283 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.