276 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076518760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
60013076518760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 169 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 118 144 $ Poids 98 % |
| 2 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 153 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 591 527 $ Poids 98 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 173 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 606 081 $ Poids 96 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 263 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 613 342 $ Poids 95 % |
| 5 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 205 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 619 637 $ Poids 94 % |
| 6 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 131 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 337 $ Poids 94 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 297 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 342 $ Poids 90 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 455 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 534 219 $ Poids 90 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 500 $ Poids 88 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 487 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 642 030 $ Poids 88 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 399 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 663 769 $ Poids 87 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 425 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 624 544 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.