278 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 74,4 m² · constr. 1970 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 290 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076518852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
60013076518852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 831 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 573 155 $ Poids 70 % |
| 2 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 488 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 473 189 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 853 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 515 753 $ Poids 45 % |
| 4 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 796 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 517 963 $ Poids 45 % |
| 5 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 831 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 510 960 $ Poids 44 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 601 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 71 209 $ Poids 43 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 987 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −37 710 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 452 804 $ Poids 36 % |
| 8 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 087 $ Poids 28 % |
| 9 | 256A, rue Champigny, Repentigny 2024-09-24 · 496 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 501 895 $ Poids 25 % |
| 10 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 831 m · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 534 354 $ Poids 22 % |
| 11 | 46, rue Longueuil, Repentigny 2024-11-14 · 838 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 487 463 $ Poids 22 % |
| 12 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 952 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 185 935 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.