286 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 163,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 420 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076518928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
60013076518928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 381 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 407 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 691 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 590 946 $ Poids 77 % |
| 3 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 88 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 711 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 598 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 539 $ Poids 65 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 605 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 979 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 765 592 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 088 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 071 360 $ Poids 51 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 913 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 890 667 $ Poids 51 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 691 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 557 664 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 209 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 924 359 $ Poids 44 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 213 075 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.