282 Rue FRANCOIS-GRENIER · Repentigny
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 94,1 m² · constr. 1969 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076518945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
60013076518945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 303 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 555 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 581 451 $ Poids 90 % |
| 4 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 206 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 560 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 214 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 112 168 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 483 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 610 607 $ Poids 87 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 300 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 582 752 $ Poids 86 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 227 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 574 715 $ Poids 85 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 135 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 497 333 $ Poids 85 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 190 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −650 $ | 134 539 $ Poids 85 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 570 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 772 314 $ Poids 83 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 503 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 507 717 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.