117 Rue DE GAULLE · Repentigny
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 102,5 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 313 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076519081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
60013076519081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 217 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 582 076 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 301 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 116 319 $ Poids 96 % |
| 3 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 238 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 596 512 $ Poids 95 % |
| 4 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 241 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 139 268 $ Poids 93 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 395 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 604 033 $ Poids 92 % |
| 6 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 290 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 609 795 $ Poids 91 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 409 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 577 226 $ Poids 89 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 526 172 $ Poids 85 % |
| 9 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 528 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 654 441 $ Poids 83 % |
| 10 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 600 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 632 241 $ Poids 83 % |
| 11 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 537 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 615 679 $ Poids 83 % |
| 12 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 518 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 604 647 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.