117 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 94,7 m² · constr. 1970 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 258 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076519268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
60013076519268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 437 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 561 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 296 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 565 192 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 484 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 560 345 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 362 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 113 080 $ Poids 85 % |
| 5 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 317 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 579 500 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 592 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 586 322 $ Poids 85 % |
| 7 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 315 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 573 $ Poids 84 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 587 406 $ Poids 83 % |
| 9 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 565 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 615 386 $ Poids 83 % |
| 10 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 693 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 778 150 $ Poids 77 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 732 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 477 076 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 511 741 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.