115 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 91,9 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 372 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076519468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
60013076519468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 431 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 547 792 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 570 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 600 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 480 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 546 607 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 588 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 571 590 $ Poids 82 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 298 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 551 059 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 351 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 110 355 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 744 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 465 255 $ Poids 77 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 319 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 565 205 $ Poids 77 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 311 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 132 480 $ Poids 77 % |
| 10 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 573 487 $ Poids 76 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 675 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 77 251 $ Poids 75 % |
| 12 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 791 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 616 645 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.