113 Rue DE GAULLE · Repentigny
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 185,8 m² · constr. 1968 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 364 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076519530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
60013076519530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 394 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 571 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 669 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 235 $ Poids 53 % |
| 3 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −35 988 $ | 391 655 $ Poids 52 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 960 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 563 213 $ Poids 49 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 438 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 720 562 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 991 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 526 624 $ Poids 46 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −3 949 $ | 762 982 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +68 645 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 143 984 $ Poids 43 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 600 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 583 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 469 603 $ Poids 41 % |
| 10 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 849 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 227 235 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 256 $ Poids 37 % |
| 12 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 717 034 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.