113 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 91,3 m² · constr. 1969 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076519668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
60013076519668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 427 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 576 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 601 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 477 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 547 699 $ Poids 83 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 572 719 $ Poids 82 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 301 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 552 274 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 757 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 466 079 $ Poids 77 % |
| 7 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 630 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 520 583 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 342 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 110 592 $ Poids 76 % |
| 9 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 687 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 77 363 $ Poids 75 % |
| 10 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 794 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 617 688 $ Poids 75 % |
| 11 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 322 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 566 446 $ Poids 75 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 309 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −650 $ | 132 746 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.