43 Rue BELMONT · Repentigny
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 103,3 m² · constr. 1958 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076520604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
60013076520604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 275 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 470 968 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 345 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 502 920 $ Poids 94 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 257 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 727 857 $ Poids 93 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 366 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 577 141 $ Poids 87 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 301 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 767 000 $ Poids 87 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 475 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 551 286 $ Poids 86 % |
| 8 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 559 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 577 089 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 610 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 111 019 $ Poids 85 % |
| 10 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 595 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 499 233 $ Poids 85 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 126 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −843 $ | 189 345 $ Poids 84 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 517 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 627 453 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.