5 Rue LAURENT-CADIEUX · Repentigny
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 158,5 m² · constr. 1958 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 425 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076520660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
60013076520660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 297 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 632 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 209 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 605 $ Poids 76 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 470 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 372 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 830 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 526 606 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 531 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 496 698 $ Poids 69 % |
| 6 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 916 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 161 593 $ Poids 65 % |
| 7 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 198 998 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 713 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 191 238 $ Poids 59 % |
| 9 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 797 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 204 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 636 335 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 467 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 669 268 $ Poids 55 % |
| 11 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 053 453 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 444 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +65 498 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 707 562 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.