45 Rue BELMONT · Repentigny
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 119,7 m² · constr. 1958 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 323 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076520812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
60013076520812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 135 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 156 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 717 792 $ Poids 97 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 373 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 583 854 $ Poids 94 % |
| 4 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 50 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 92 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 321 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 712 183 $ Poids 90 % |
| 6 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 466 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 810 799 $ Poids 88 % |
| 7 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 412 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 650 517 $ Poids 87 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 541 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 533 505 $ Poids 85 % |
| 9 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 238 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 215 819 $ Poids 84 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 119 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −42 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 724 $ Poids 83 % |
| 11 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 635 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 753 072 $ Poids 83 % |
| 12 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 392 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 911 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.