34 Rue BELMONT · Repentigny
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 119,9 m² · constr. 1950 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 387 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076521083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
60013076521083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 256 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 560 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 218 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 690 345 $ Poids 96 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 240 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 603 976 $ Poids 96 % |
| 4 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 79 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 516 317 $ Poids 92 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 235 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 686 139 $ Poids 92 % |
| 6 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 479 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 511 206 $ Poids 88 % |
| 7 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 269 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 537 741 $ Poids 84 % |
| 8 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 154 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +42 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 101 808 $ Poids 83 % |
| 9 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 531 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 058 $ Poids 83 % |
| 10 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 587 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 779 972 $ Poids 83 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 498 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 619 $ Poids 82 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 341 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 208 008 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.