52 Rue CHARLEVOIX · Repentigny
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 106,3 m² · constr. 1959 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 315 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076521513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
60013076521513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 353 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 258 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 512 937 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 480 597 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 323 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 742 399 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 517 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 113 282 $ Poids 87 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 468 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 588 659 $ Poids 86 % |
| 7 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 519 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 592 663 $ Poids 86 % |
| 8 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 437 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 639 052 $ Poids 84 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 383 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 562 777 $ Poids 84 % |
| 10 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 607 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 502 026 $ Poids 83 % |
| 11 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 275 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 589 497 $ Poids 83 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 223 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 781 780 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.