51 Rue CHARLEVOIX · Repentigny
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 150,7 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 365 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076521638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
60013076521638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 422 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 617 063 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 325 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 363 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 021 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 735 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 512 827 $ Poids 77 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 622 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 618 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 874 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 394 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 528 497 $ Poids 68 % |
| 8 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 490 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 652 813 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 576 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 688 640 $ Poids 63 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 563 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 682 $ Poids 60 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 757 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −12 994 $ | 186 509 $ Poids 58 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 366 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 483 830 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.