75 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 301 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076523027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
60013076523027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 144 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 540 572 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 904 $ Poids 98 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 287 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 119 600 $ Poids 96 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 264 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 620 719 $ Poids 95 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 144 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 593 309 $ Poids 95 % |
| 6 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 45 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 711 $ Poids 94 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 355 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 599 018 $ Poids 94 % |
| 8 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 377 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 530 245 $ Poids 93 % |
| 9 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 341 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 613 701 $ Poids 93 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 306 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 142 976 $ Poids 91 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 132 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 820 500 $ Poids 91 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 283 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 627 809 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.