239 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 298 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076523052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60013076523052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 150 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 84 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 572 732 $ Poids 98 % |
| 3 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 615 $ Poids 98 % |
| 4 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 191 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 547 341 $ Poids 97 % |
| 5 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 114 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 761 775 $ Poids 95 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 305 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 573 472 $ Poids 94 % |
| 7 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 334 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 110 325 $ Poids 94 % |
| 8 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 402 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 551 045 $ Poids 92 % |
| 9 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 387 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 565 087 $ Poids 90 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 322 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 818 $ Poids 89 % |
| 11 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 425 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 489 020 $ Poids 89 % |
| 12 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 355 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 132 477 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.