73 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 125,8 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 365 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076523129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
60013076523129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 61 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 646 075 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 303 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 520 662 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 434 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 694 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 388 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 354 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 782 314 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 476 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 791 961 $ Poids 84 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 589 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 593 088 $ Poids 84 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 610 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 524 125 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 190 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 612 223 $ Poids 83 % |
| 10 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 411 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 612 125 $ Poids 80 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 313 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 270 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 729 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 833 327 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.