243 Rue MARTIGNY · Repentigny
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 113,2 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 301 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076523275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
60013076523275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 79 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 576 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 310 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 619 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 445 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 709 033 $ Poids 88 % |
| 4 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 398 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 620 932 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 341 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 704 118 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 299 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 118 314 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 120 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 220 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 195 $ Poids 82 % |
| 9 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 389 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 524 279 $ Poids 82 % |
| 10 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 197 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 551 665 $ Poids 81 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 530 110 $ Poids 81 % |
| 12 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 265 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 614 393 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.