45 Rue BRETAGNE · Repentigny
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 118,8 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 353 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076523703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
60013076523703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 125 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 590 488 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 362 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 635 491 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 432 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 725 639 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 362 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 719 661 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 541 567 $ Poids 89 % |
| 6 | 20, rue Leroy, Repentigny 2025-12-02 · 239 m · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 563 702 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 277 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 589 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 659 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 761 629 $ Poids 82 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 609 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 539 965 $ Poids 82 % |
| 10 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 240 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 849 $ Poids 82 % |
| 11 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 438 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +997 $ | 218 061 $ Poids 79 % |
| 12 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 349 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 635 866 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.