66 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 341 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076524086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
60013076524086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 208 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 654 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 103 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 610 123 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 194 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 124 664 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 283 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 552 593 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 165 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 563 050 $ Poids 86 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 187 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 646 655 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 483 $ Poids 86 % |
| 8 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 275 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 625 353 $ Poids 85 % |
| 9 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 264 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 640 281 $ Poids 85 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 217 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 148 740 $ Poids 83 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 382 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 170 $ Poids 82 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 259 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 697 160 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.