64 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 87,6 m² · constr. 1968 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076524198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60013076524198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 82 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 535 010 $ Poids 96 % |
| 2 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 272 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 507 162 $ Poids 94 % |
| 3 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 307 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 587 106 $ Poids 92 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 393 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 602 444 $ Poids 90 % |
| 5 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 103 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 558 181 $ Poids 85 % |
| 6 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 194 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 547 540 $ Poids 82 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 541 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 75 598 $ Poids 82 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 226 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 744 491 $ Poids 80 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 78 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 534 186 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 627 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 454 319 $ Poids 79 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 730 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 507 053 $ Poids 75 % |
| 12 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 206 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +19 396 $ | 524 737 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.