71 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 108,7 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076524240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
60013076524240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 265 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 631 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 249 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 120 382 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 126 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 544 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 405 $ Poids 91 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 339 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 533 585 $ Poids 91 % |
| 6 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 223 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 624 825 $ Poids 90 % |
| 7 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 334 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 603 188 $ Poids 88 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 322 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 617 835 $ Poids 88 % |
| 9 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 278 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −650 $ | 143 889 $ Poids 86 % |
| 10 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 263 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 675 286 $ Poids 85 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 653 $ Poids 85 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 76 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 589 217 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.