65 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 160,3 m² · constr. 1977 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 365 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076524555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
60013076524555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 648 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 581 846 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 155 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 555 528 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 665 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 963 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 336 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 453 761 $ Poids 76 % |
| 5 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 345 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 699 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 201 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 576 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 140 $ · Ajust. âge +73 768 $ | 910 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 947 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 753 778 $ Poids 58 % |
| 9 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 059 422 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 243 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 803 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 593 181 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 890 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +4 641 $ | 209 964 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 648 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 550 025 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.