43 Rue LEROY · Repentigny
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 273 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076525153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
60013076525153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 144 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 624 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 76 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 570 906 $ Poids 98 % |
| 3 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 203 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 521 037 $ Poids 94 % |
| 4 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 45 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 571 988 $ Poids 94 % |
| 5 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 130 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 115 187 $ Poids 94 % |
| 6 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 266 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 791 686 $ Poids 94 % |
| 7 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 143 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 598 155 $ Poids 93 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 359 364 $ Poids 93 % |
| 9 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 227 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 576 107 $ Poids 93 % |
| 10 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 220 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 590 546 $ Poids 91 % |
| 11 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 556 611 $ Poids 90 % |
| 12 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 218 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 510 724 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.