60 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 366 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076525512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
60013076525512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 131 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 112 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 176 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 508 274 $ Poids 98 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 120 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 583 313 $ Poids 98 % |
| 4 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 519 $ Poids 97 % |
| 5 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 222 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 497 539 $ Poids 97 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 256 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 561 037 $ Poids 97 % |
| 7 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 106 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 557 098 $ Poids 97 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 251 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −33 137 $ | 575 188 $ Poids 95 % |
| 9 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 542 644 $ Poids 95 % |
| 10 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 152 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 583 216 $ Poids 94 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 134 664 $ Poids 94 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 213 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 633 683 $ Poids 93 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.