58 Rue JUSTIN-MERCURE · Repentigny
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 358 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076525781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
60013076525781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 141 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 113 544 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 152 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 514 019 $ Poids 98 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 105 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 942 $ Poids 97 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 231 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 503 250 $ Poids 97 % |
| 5 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 500 $ Poids 97 % |
| 6 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 286 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 567 767 $ Poids 95 % |
| 7 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 318 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 548 869 $ Poids 94 % |
| 8 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 281 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −33 137 $ | 581 981 $ Poids 94 % |
| 9 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 235 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 594 437 $ Poids 94 % |
| 10 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 563 742 $ Poids 93 % |
| 11 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 211 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 136 137 $ Poids 93 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 183 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 640 329 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.