264 Rue PRINCE · Repentigny
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 196,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076525994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
60013076525994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 192 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 582 747 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 870 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 398 775 $ Poids 66 % |
| 3 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 897 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 732 676 $ Poids 64 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 775 737 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 881 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 791 081 $ Poids 57 % |
| 6 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 541 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 562 882 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 920 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 038 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 788 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 536 167 $ Poids 49 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 975 696 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 826 245 $ Poids 44 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 573 682 $ Poids 43 % |
| 12 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 721 184 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.