18 Place MARIN · Repentigny
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076526366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
60013076526366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 29 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −575 $ | 114 425 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 90 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 507 205 $ Poids 99 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 177 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 572 288 $ Poids 98 % |
| 4 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 127 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 394 $ Poids 98 % |
| 5 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 196 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 059 $ Poids 97 % |
| 6 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 183 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 586 588 $ Poids 96 % |
| 7 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 305 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 517 847 $ Poids 95 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 93 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 137 126 $ Poids 95 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 180 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 567 884 $ Poids 95 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 357 154 $ Poids 94 % |
| 11 | 260, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-05 · 167 m · Vendu 630 000 $ (5 904 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 599 459 $ Poids 93 % |
| 12 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 267 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 644 784 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.