263 Rue PRINCE · Repentigny
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 101,6 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 301 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076526780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
60013076526780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 52 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −575 $ | 114 087 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 141 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 505 715 $ Poids 98 % |
| 3 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 68 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 665 $ Poids 98 % |
| 4 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 237 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 516 349 $ Poids 97 % |
| 5 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 234 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 570 533 $ Poids 97 % |
| 6 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 435 $ Poids 97 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 115 $ Poids 96 % |
| 8 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 164 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 566 151 $ Poids 96 % |
| 9 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 236 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 584 816 $ Poids 95 % |
| 10 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 151 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 136 742 $ Poids 94 % |
| 11 | 54, rue de la Concorde, Repentigny 2026-03-12 · 204 m · Vendu 586 000 $ (5 779 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 753 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 643 051 $ Poids 93 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 351 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 620 286 $ Poids 93 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.