277 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 137,7 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076528150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
60013076528150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 412 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 538 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 426 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 669 478 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 915 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 827 778 $ Poids 69 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 534 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 768 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 670 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 528 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 918 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 542 331 $ Poids 63 % |
| 8 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 199 104 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 879 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 665 289 $ Poids 61 % |
| 10 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 808 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 741 243 $ Poids 60 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 607 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 614 121 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 744 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 607 733 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.