279 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076528262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
60013076528262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Labrie, Repentigny 2026-06-18 · 114 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 554 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, place Marin, Repentigny 2026-08-12 · 171 m · Vendu 115 000 $ (1 125 $/m²) 102,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 114 812 $ Poids 97 % |
| 3 | 263, rue François-Grenier, Repentigny 2026-07-10 · 205 m · Vendu 594 000 $ (5 852 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 574 220 $ Poids 96 % |
| 4 | 26, place Marin, Repentigny 2026-07-15 · 88 m · Vendu 512 000 $ (4 966 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 509 003 $ Poids 96 % |
| 5 | 270, rue Prince, Repentigny 2026-06-02 · 253 m · Vendu 585 000 $ (5 764 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 596 296 $ Poids 95 % |
| 6 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 569 363 $ Poids 94 % |
| 7 | 261, rue François-Grenier, Repentigny 2026-05-13 · 224 m · Vendu 602 500 $ (5 907 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 588 596 $ Poids 94 % |
| 8 | 263, boul. de La Rochelle, Repentigny 2026-03-25 · 170 m · Vendu 130 000 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −650 $ | 137 549 $ Poids 93 % |
| 9 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 428 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 596 108 $ Poids 91 % |
| 10 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 459 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 519 456 $ Poids 90 % |
| 11 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 452 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 624 095 $ Poids 89 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 358 269 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.