281 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 89 m² · constr. 1978 · terrain 1 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 310 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076528354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
60013076528354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 296 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +24 345 $ | 566 222 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 499 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 620 298 $ Poids 87 % |
| 3 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 534 m · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 536 270 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 452 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 592 547 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 351 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 566 480 $ Poids 80 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 693 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 637 318 $ Poids 79 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 657 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 79 562 $ Poids 77 % |
| 8 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 478 m · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 576 880 $ Poids 77 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 736 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 481 379 $ Poids 76 % |
| 10 | 273, rue Martin, Repentigny 2025-10-10 · 205 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 571 111 $ Poids 76 % |
| 11 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 566 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 785 708 $ Poids 75 % |
| 12 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 747 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 666 998 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.